L’immobilier à Dubaï est six fois moins cher qu’à Hong Kong ou à Londres, et quatre fois moins cher qu’à Paris, même si le PIB par habitant des Émirats arabes unis est cinq fois supérieur à celui de Londres.
Au cours des dernières décennies, Dubaï est devenue l’une des destinations d’investissement immobilier les plus recherchées au monde. La ville est devenue une destination pour les investisseurs étrangers cherchant à acheter des biens immobiliers de premier ordre sur les marchés mondiaux en raison de son infrastructure dynamique, de son économie florissante et de son climat des affaires très chargé.
Plusieurs études sectorielles ont montré que les priximmobilier Dubaï ils ont considérablement augmenté au cours des deux dernières années. Même si la dernière hausse des prix est faible par rapport aux niveaux d’avant la pandémie, elle n’en reste pas moins remarquable compte tenu de l’environnement économique mondial actuel. Malgré cela, comparé à d’autres grandes villes comme Londres, New York, Paris, Hong Kong, Singapour et Sydney, le marché immobilier de Dubaï reste l’un des plus abordables.
Le PIB par habitant des Émirats arabes unis est relativement élevé, reflétant la richesse de ses citoyens. Le PIB par habitant des Émirats arabes unis dépassait 51 000 dollars en 2022 et devrait atteindre 58 800 dollars d’ici 2028. En comparaison, le PIB par habitant du Royaume-Uni était d’un peu plus de 10 000 dollars en 2022.
Malgré cet écart quintuple, le prix moyen de l’immobilier à Dubaï reste bien inférieur à celui des autres grandes villes du monde, dont Londres. Pour ceux qui recherchent une accessibilité exceptionnelle sur le marché immobilier de Dubaï, cette distinction entre les secteurs économique et résidentiel constitue un avantage indéniable.
Cependant, la capacité de l’acheteur moyen à payer le coût de l’immobilier à Dubaï dépend de sa situation particulière.
Caractéristiques d’un investisseur type à Dubaï
En tant que métropole mondiale attirant des résidents du monde entier, le client moyen de Dubaï présente un profil démographique très diversifié.
En termes de situations spécifiques, de nombreux expatriés qui achètent une maison à Dubaï vivent et travaillent aux Émirats arabes unis depuis longtemps et ont un emploi stable. Il existe également des clients émiratis locaux qui souhaitent accumuler des richesses pour les générations futures grâce à des investissements immobiliers.
Le marché immobilier à Dubaï accueille toutes les possibilités financières. Bien qu’il existe des alternatives bon marché à l’immobilier, l’acheteur moyen à Dubaï a tendance à avoir de meilleurs revenus et un meilleur pouvoir d’achat que dans d’autres villes du monde.
De nombreux acheteurs potentiels se demandent souvent comment le marché immobilier de Dubaï se situe en termes d’abordabilité par rapport aux autres grandes villes du monde. Par rapport à d’autres grandes villes mondiales, l’immobilier à Dubaï est-il bon ?
6 fois moins cher que Londres ou Hong Kong
Selon une étude qu’il a menéeAgence Prestige Immobilier Dubaï le prix moyen d’une propriété résidentielle de qualité à Dubaï est de 680 dollars américains le mètre carré, contre respectivement 4 400 dollars américains et 3 900 dollars américains à Hong Kong et à Londres. En d’autres termes, acheter une belle résidence à Hong Kong ou à Londres coûterait environ six fois plus cher qu’à Dubaï. Cela fait de Dubaï une destination privilégiée pour les investisseurs internationaux à la recherche d’appartements bon marché avec un retour sur investissement très élevé.
L’immobilier à Dubaï : 4 fois moins cher qu’à Paris
Bien que le coût de l’immobilier à Dubaï puisse paraître élevé par rapport à d’autres villes du Moyen-Orient, il reste assez faible par rapport aux autres grandes villes du monde. Le Global Property Guide a révélé que le prix moyen d’un appartement de 120 mètres carrés à Paris est supérieur à 1,4 million de dollars, tandis qu’à Dubaï, il est de 354 000 dollars. Ainsi, si l’on compare le prix au mètre carré de surface habitable, Paris est actuellement environ quatre fois plus cher que Dubaï.
